Динамика — быстрый
и эффективный способ работы с ценами для застройщиков

Наша система - не просто программное
обеспечение, а совокупность миллионов строк данных с многолетним экспертным опытом. Работаем с застройщиками по всей России и знаем, как управлять ценообразованием так, чтобы каждый объект приносил максимально возможную выручку.

База данных

У нас есть данные 700+ застройщиков: ликвидность их квартир, история продаж и цен. База непрерывно обновляется и дополняется.

Экспертиза

Проведено более 50 тысяч экспериментов с изменением цен на недвижимость, собранных в единую методологию.

Команда

Более 20 аналитиков, которые пополняют методологию новыми кейсами и предоставляют обоснование для каждой рекомендации.

Продукт

Программное обеспечение автоматизирует работу экспертной группы, позволяя в короткие сроки обрабатывать миллионы данных.

Принимайте только правильные решения по цене квартир

Отчеты

Сравнение квартир

Вымывание

База данных

Мы создали систему для точного определения цен на недвижимость, которая позволяет оценить ликвидность квартир и управлять темпом продаж, используя результаты проведенных экспериментов по изменению цены. Алгоритмы программы сравнивают квартиры по 50+ параметрам, анализируют очереди бронирования и предпочтения покупателей.

Благодаря детализации каждого объекта, в нашей базе данных можно находить квартиры, схожие по характеристикам, посмотреть как группа таких квартир продавалась. Аналитика строится не только исходя из показателей клиента, но и опирается на опыт всех застройщиков в системе.

Каждая квартира обладает списком характеристик, влияющих на её ликвидность. Попадая в нашу базу данных, объект получает описание всех параметров. Это позволяет системе находить неочевидные признаки вымывания квартир.

Аккумулируя опыт застройщиков по всей стране, мы собрали большой объем данных на рынке, который позволяет нам не только управлять ценообразованием после начала продаж, но и предоставлять информацию о самых востребованных характеристиках квартир в регионе, чтобы застройщик мог подготовить лучшее предложение еще на этапе проектирования объекта.

«Сервис помогает точно предсказать цену продажи, чтобы компенсировать перевыполнение плана и вымывание по признакам. В базе данных программы 243 000 квартир для анализа и 26 тыс. проведенных экспериментов по изменению цен. Система учитывает 49 параметров недвижимости и позволяет проводить эксперименты по изменению стоимости квартир с прогнозом спроса.»

Наша экспертиза шире, чем просто ежедневное
управление ценой

Наша методология включает в себя кейсы по определению цены до старта продаж,
изучению спроса, исходя из листов ожидания, и помощь в продаже неликвидных остатков.

Определение
цены до старта

Вывод десятков объектов на старт продаж и методология по определению начальной цены позволяют избежать перевыполнения плана в первые месяцы продаж и оттока наиболее ликвидных квартир.

Листы ожидания квартир

Это инструмент, который позволяет определить максимальную цену, не продав ни одну квартиру, исходя из количества предварительных броней и обзвона потенциальных покупателей.

Неликвидные
остатки

Мы помогаем застройщикам найти оптимальную цену и быстро избавиться от неликвидной недвижимости, которая годами висит на балансе.

Динамика - мощный инструмент динамического ценообразования

Методология

Рекомендации

Ликвидность

Для управления

Мы собрали более 500 страниц с описанием ситуаций в ценообразовании. В методологии есть информация от технических деталей интеграции до составления отчетов совету директоров.

Удобный интерфейс рекомендаций позволяет ускорить согласование до нескольких минут, чтобы успеть изменить цены до того, как квартиры встали на бронь

Динамическая ликвидность по признакам позволяет понять какая квартира и почему продается дороже или дешевле

В системе есть несколько уровней отчетов начиная от специалиста по ценообразованию, заканчивая собственником. Из этих отчетов можно узнать сколько Динамика принесла выгоды, как менялись цены, как дела у ваших конкурентов и т.д.

Что еще есть в Динамике

Мы предоставляем интерфейс всех экспериментов, которые когда-либо мы проводили, анализ конкурентов, в котором есть подробности темпов продаж и цен реализации, и помогаем с проектированием наиболее ликвидных объектов.

Эксперименты

Мы храним информацию о каждом эксперименте по изменению цен. Детали, формула цены и результаты, которые попадают в нашу методологию.

Анализ
конкурентов

Информация по объектам конкурентов собирается с официальных сайтов, отделов продаж и открытых источников, параметризуется и анализируется системой.

Помощь в проектировании

Мы предлагаем застройщикам аналитику по конкурентам и спросу, на основании которой можно получить лучшее предложение на этапе проектирования

Огромная база по продажам квартир

Дата-сет с миллионами строк данных, более сотни застройщиков, работающих в различных регионах и классах недвижимости. Методология, документ в котором 500+ страниц.

Застройщики

792

В базе данных региональные лидеры рынка, средние и небольшие застройщики.

Жилые комплексы

1058

Собираем информацию о застройщиках в различных классах недвижимости: эконом, комфорт, бизнес.

Дома

2008

В базе данных содержится информация по многоквартирным жилым домам, ИЖС, апартаментам и таунхаусам.

Эксперименты

50 040

Количество квартир

434 215

«Попробовали и не жалеем. Все задачи с моей стороны решились. Ценообразование проходит гораздо быстрее. Были случаи, когда ребята помогали в течение недели раза два повышать цены. Я четко понимаю, что я точно не смог бы это сделать. Всегда есть опасения, когда повышаешь цены. А с этой системой, все гораздо проще. Особенно сейчас, когда мы настроили все так, что изменения цены из Динамики попадают к нам почти мгновенно после согласования отчета с рекомендациями. Когда мы цены меняли сами, это занимало от 1 до 4 дней и то с ошибками».